Estimation théorique
Rue de la Saudrais,35800 Saint Lunaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Saudrais,35800-Saint Lunaire indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 295 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 508 | 200000€ | 3636€ |
2020-09-25 | 295 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 508 | 282000€ | 5127€ |
2021-12-20 | 115 | RUE DES ROSES | 6 | 103 | 271 | 240000€ | 2330€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 67 | 550 | 260000€ | 3881€ |
2019-10-11 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 414 | 270000€ | 3253€ |
2022-08-16 | 21 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 135 | 163350€ | 2438€ |
2020-03-26 | 101 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 509 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 148 | 163350€ | 2438€ |
2022-10-20 | 37 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 154 | 163350€ | 2438€ |
2022-06-07 | 55 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 4 | 84 | 239 | 195000€ | 2321€ |
2021-06-17 | 8 | LE CLOS LOQUEN | 5 | 100 | 409 | 347000€ | 3470€ |
2022-01-13 | 494 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 691 | 390000€ | 7500€ |
2022-06-07 | 77 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 4 | 84 | 287 | 200000€ | 2381€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 162 | 631 | 550000€ | 3395€ |
2022-10-14 | 220 | RUE DES EAUX | 1 | 30 | 109 | 200000€ | 6667€ |
2022-09-29 | 259 | RUE DE DOGIER | 4 | 69 | 202 | 300000€ | 4348€ |
2023-03-15 | 95 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 100 | 261 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DE LA PREE DE DOGIER | 4 | 121 | 588 | 405000€ | 3347€ |
2019-06-27 | 9015 | RUE DE DOGIER | 5 | 100 | 465 | 840000€ | 8400€ |
2021-12-27 | 229 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 83 | 506 | 185000€ | 2229€ |
2023-03-31 | 1 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 110 | 790 | 660000€ | 6000€ |
2020-12-15 | 215 | RUE DES BUHARATS | 5 | 98 | 297 | 199533€ | 2036€ |
2020-01-09 | 223 | RUE DES BUHARATS | 5 | 99 | 169 | 197505€ | 1995€ |
2019-06-28 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 25410€ | 195€ |
2019-06-28 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 99000€ | 762€ |
2022-08-26 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 760300€ | 5848€ |
2022-09-13 | 46 | RUE DES EAUX | 8 | 150 | 0 | 350000€ | 2333€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DU HAUMET | 5 | 112 | 583 | 357000€ | 3188€ |
2021-08-06 | 237 | RUE DU DOMAINE DU PONT BRIAND | 9 | 204 | 376 | 685470€ | 3360€ |
2019-06-25 | 2 | LE PONT BRIAND | 4 | 110 | 530 | 358000€ | 3255€ |
2022-03-30 | 110 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 7 | 136 | 431 | 475000€ | 3493€ |
2021-12-03 | 9017 | RUE DES EAUX | 4 | 81 | 530 | 680000€ | 8395€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DE DOGIER | 10 | 177 | 83 | 403000€ | 2277€ |
2022-12-02 | 33 | RUE DU HAUMET | 5 | 108 | 254 | 573000€ | 5306€ |
2019-08-30 | 5002 | LE PONT BRIAND | 5 | 116 | 148 | 300000€ | 2586€ |
2022-10-28 | 583 | RUE DES ECOLES | 7 | 158 | 1245 | 915000€ | 5791€ |
2020-10-10 | 37 | IMP DES GENILLETS | 4 | 146 | 358 | 395000€ | 2705€ |
2019-11-28 | 54 | LE CLOS LOQUEN | 5 | 97 | 192 | 310830€ | 3204€ |
2019-09-27 | 62 | RUE DES DOUETS | 4 | 83 | 0 | 427000€ | 5145€ |
2020-05-25 | 4 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 114 | 857 | 435000€ | 3816€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DE SAINT BRIAC | 5 | 145 | 1463 | 1200000€ | 8276€ |
2020-03-27 | 86 | RUE DES EAUX | 2 | 52 | 80 | 290000€ | 5577€ |
2021-03-13 | 6 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 140 | 849 | 795000€ | 5679€ |
2020-11-19 | 233 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 123 | 239 | 385333€ | 3133€ |
2021-12-28 | 434 | RUE DE SAINT BRIAC | 3 | 70 | 719 | 525000€ | 7500€ |
2021-12-16 | 629 | RUE DE LA SAUDRAIS | 6 | 133 | 315 | 480000€ | 3609€ |
2022-02-11 | 79 | RUE DES DOUETS | 4 | 82 | 273 | 375000€ | 4573€ |
2022-01-21 | 137 | RUE DE LA MARRE | 4 | 100 | 400 | 435000€ | 4350€ |
2020-09-28 | 300 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 132 | 385 | 402280€ | 3048€ |
2022-06-23 | 101 | RUE DE LA MARRE | 5 | 150 | 995 | 1000000€ | 6667€ |
2023-05-09 | 62 | RUE DU DIAMANT | 5 | 107 | 302 | 449900€ | 4205€ |
2021-01-26 | 394 | RUE DE LA GREVE | 8 | 167 | 460 | 1084000€ | 6491€ |
2019-10-15 | 9001 | LES GRANDS PRES | 5 | 121 | 472 | 378000€ | 3124€ |
2022-09-30 | 378 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 124 | 413 | 590000€ | 4758€ |
2023-03-30 | 86 | RUE DU DIAMANT | 4 | 83 | 324 | 385000€ | 4639€ |
2020-05-22 | 16 | PL DE PONTHUAL | 2 | 45 | 22 | 125000€ | 2778€ |
2022-11-02 | 3 | PL DE PONTHUAL | 5 | 110 | 246 | 464550€ | 4223€ |
2020-07-01 | 9006 | LES GRANDS PRES | 4 | 94 | 202 | 350000€ | 3723€ |
2022-02-11 | 749 | RUE DE SAINT BRIAC | 5 | 160 | 754 | 860000€ | 5375€ |
2022-12-02 | 9001 | RUE DE LA MARRE | 4 | 94 | 552 | 551000€ | 5862€ |
2019-11-04 | 4 | VAL DU PONT AU CLERC | 6 | 121 | 323 | 555000€ | 4587€ |
2022-10-25 | 204 | RUE DE LA MARRE | 6 | 104 | 0 | 900000€ | 8654€ |
2022-11-22 | 9004 | LE PONT BRIAND | 4 | 98 | 608 | 430000€ | 4388€ |
2019-10-10 | 206 | RUE DE L HORIZON | 3 | 70 | 423 | 400000€ | 5714€ |
2022-03-04 | 97 | RUE DU DAVID | 6 | 135 | 424 | 600000€ | 4444€ |
2019-10-31 | 112 | RUE DE LA MARRE | 6 | 124 | 790 | 820000€ | 6613€ |
2021-11-27 | 9002 | LES DOUETS | 5 | 100 | 132 | 480000€ | 4800€ |
2021-12-10 | 75 | RUE DE L EGLISE | 6 | 112 | 341 | 400000€ | 3571€ |
2020-10-05 | 262 | RUE VICTOR RENAUD | 4 | 88 | 594 | 420000€ | 4773€ |
2019-05-24 | 238 | RUE VICTOR RENAUD | 3 | 64 | 386 | 470000€ | 7344€ |
2022-09-30 | 255 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 499 | 640000€ | 8533€ |
2023-03-06 | 62 | PLATE ROCHE | 5 | 141 | 1000 | 1565000€ | 11099€ |
2022-09-21 | 304 | BD DE LA PLAGE | 5 | 76 | 457 | 570000€ | 7500€ |
2021-09-21 | 693 | RUE DE LA MARRE | 6 | 206 | 1000 | 1450000€ | 7039€ |
2019-06-07 | 907 | RUE DE SAINT BRIAC | 7 | 280 | 500 | 620000€ | 2214€ |
2021-09-08 | 227 | LA VILLE GRIGNON | 2 | 30 | 42 | 235000€ | 7833€ |
2020-04-30 | 9000 | RUE DU VAL EVEN | 7 | 183 | 500 | 665000€ | 3634€ |
2022-07-01 | 9009 | LA VILLE GRIGNON | 5 | 150 | 1000 | 680320€ | 4535€ |
2021-03-01 | 236 | BD DE LA PLAGE | 4 | 85 | 607 | 317000€ | 3729€ |
2020-07-24 | 9012 | LE MARAIS | 3 | 48 | 610 | 250000€ | 5208€ |
2020-08-24 | 9017 | LA VILLE EVEN | 5 | 164 | 1006 | 605000€ | 3689€ |
2021-04-01 | 9001 | BEAUMONT | 2 | 56 | 431 | 220000€ | 3929€ |
2021-01-14 | 61 | RUE DE L HORIZON | 5 | 121 | 625 | 600000€ | 4959€ |
2019-06-14 | 41 | BD DU TERTRE | 4 | 74 | 117 | 250000€ | 3378€ |
2022-08-05 | 155 | IMP DU FAUDET | 5 | 69 | 105 | 610000€ | 8841€ |
2022-06-13 | 59 | RUE ALEXANDRE DEVAUX | 8 | 272 | 523 | 1150000€ | 4228€ |
2019-07-03 | 170 | RUE DU VAL EVEN | 3 | 79 | 622 | 280000€ | 3544€ |
2020-06-19 | 185 | BD FLUSSON | 3 | 70 | 41 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-29 | 9010 | LES HAYES | 5 | 99 | 730 | 250000€ | 2525€ |
2022-11-16 | 1056 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 96 | 495 | 555000€ | 5781€ |
2021-06-01 | 38 | LE FAUDET | 1 | 18 | 588 | 380000€ | 21111€ |
2021-06-18 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 70 | 78 | 555763€ | 7939€ |
2021-04-28 | 53 | RUE DE LA FOSSETTE | 6 | 126 | 372 | 422000€ | 3349€ |
2020-05-13 | 9000 | LA BELLE ETOILE | 6 | 242 | 500 | 1641620€ | 6784€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DU VAL EVEN | 5 | 140 | 1012 | 818600€ | 5847€ |
2022-09-02 | 51 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 114 | 344 | 465000€ | 4079€ |
2022-07-29 | 55 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 106 | 421 | 450000€ | 4245€ |
2019-05-29 | 28 | BD FLUSSON | 3 | 58 | 408 | 305000€ | 5259€ |
2020-06-29 | 25 | BD DE SAINT CAST | 5 | 124 | 167 | 600000€ | 4839€ |
2022-09-28 | 9007 | LA VILLE GRIGNON | 3 | 48 | 665 | 372137€ | 7753€ |
2022-07-20 | 99 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 116 | 157 | 780000€ | 6724€ |
2023-03-03 | 9018 | LES HAYES | 2 | 80 | 1347 | 680000€ | 8500€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 122 | 315 | 560000€ | 4590€ |
2019-06-07 | 40 | BD DE SAINT CAST | 3 | 80 | 108 | 290000€ | 3625€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DE LA FOSSETTE | 5 | 111 | 316 | 60000€ | 541€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 129 | 434 | 566350€ | 4390€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 151 | 310 | 425000€ | 2815€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA FOSSETTE | 4 | 113 | 383 | 362000€ | 3204€ |
2020-05-20 | 697 | BD DE SAINT CAST | 6 | 97 | 692 | 484000€ | 4990€ |
2022-11-04 | 99 | RUE DU TEMPLE | 3 | 50 | 356 | 400000€ | 8000€ |
2022-10-14 | 9034 | BD DE SAINT CAST | 4 | 89 | 639 | 618400€ | 6948€ |
2020-10-22 | 86 | BD KER POMPON | 7 | 209 | 891 | 375000€ | 1794€ |
2019-07-04 | 672 | BD DE SAINT CAST | 5 | 103 | 1000 | 450000€ | 4369€ |
2020-11-30 | 315 | BD DE LONGCHAMP | 6 | 190 | 508 | 1474050€ | 7758€ |
2019-11-22 | 40 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 357 | 297000€ | 3713€ |
2020-09-25 | 181 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 61 | 529 | 456311€ | 7481€ |
2022-01-06 | 42 | RUE DU TEMPLE | 6 | 108 | 452 | 471850€ | 4369€ |
2020-11-27 | 68 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 102 | 500 | 510000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 94 | RUE DU TERTRE BARRIERE | 8 | 120 | 410 | 475000€ | 3958€ |
2020-08-28 | 9002 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 172 | 647 | 341000€ | 1983€ |
2021-04-16 | 327 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 82 | 638 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-21 | 102 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 115 | 485 | 730000€ | 6348€ |
2022-09-24 | 54 | RUE DE LA FOSSE | 1 | 34 | 586 | 250000€ | 7353€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 87 | 420 | 666370€ | 7659€ |
2022-04-26 | 9030 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 112 | 989 | 360000€ | 3214€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 67 | 485 | 600000€ | 8955€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 108 | 514 | 361000€ | 3343€ |
2022-01-28 | 307 | RUE DES DUNES | 5 | 83 | 975 | 650000€ | 7831€ |
2020-11-13 | 9018 | RUE DES DUNES | 5 | 150 | 970 | 550000€ | 3667€ |
2019-08-30 | 790 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 120 | 500 | 310000€ | 2583€ |
2019-06-28 | 9024 | LA NEGRAIS | 5 | 107 | 249 | 365000€ | 3411€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DE LA FOSSE | 6 | 81 | 165 | 405000€ | 5000€ |
2019-05-15 | 494 | RUE DE LA GUERIPLAIS | 8 | 185 | 624 | 1200000€ | 6486€ |
2019-08-08 | 39 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 116 | 447 | 325000€ | 2802€ |
2019-06-17 | 9006 | LOT DE LONGCHAMP | 3 | 47 | 211 | 300000€ | 6383€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 7 | 195 | 708 | 796250€ | 4083€ |
2019-06-25 | 422 | RUE DES DUNES | 8 | 107 | 1040 | 490000€ | 4579€ |
2019-10-07 | 9004 | LES LONGUES HAIES | 6 | 185 | 2008 | 620000€ | 3351€ |
2021-12-06 | 9019 | LA NEGRAIS | 5 | 95 | 349 | 770000€ | 8105€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU FLECHOT | 5 | 134 | 653 | 646550€ | 4825€ |
2023-02-15 | 9029 | LA VILLE AUX TRIGOTS | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2019-11-14 | 3 | LOT LE CLOS DU MOULINET | 5 | 117 | 592 | 207000€ | 1769€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DE LA NEGRAIS | 4 | 124 | 641 | 175000€ | 1411€ |
2020-06-30 | 117 | BD DU SEMAPHORE | 8 | 160 | 494 | 1200000€ | 7500€ |
2019-07-24 | 9200 | LOT LE CLOS DU MOULINET | 6 | 100 | 616 | 392000€ | 3920€ |
2020-10-09 | 9001 | LOT DE LONGCHAMP | 5 | 130 | 279 | 455400€ | 3503€ |
2022-04-19 | 9003 | LA VILLE ES QUELMES | 4 | 65 | 376 | 190000€ | 2923€ |
2021-05-17 | 9004 | LOT DE LONGCHAMP | 5 | 126 | 264 | 400000€ | 3175€ |
2020-07-23 | 9007 | LA VILLE AU COQ | 1 | 53 | 978 | 72000€ | 1358€ |
2019-11-14 | 9007 | LE MOULINET | 6 | 157 | 523 | 450000€ | 2866€ |